Trump Tower Tbilisi – მშენებლობა 2027 წელს დაიწყება

Trump Tower Tbilisi-ის მშენებლობა, სავარაუდოდ, 2027 წლის გაზაფხულზე დაიწყება. პროექტზე აქტიური საპროექტო სამუშაოები მიმდინარეობს, ხოლო ბინებზე ჯავშნების მიღება უკვე დაწყებულია. ამის შესახებ INVIA-ს დამფუძნებელმა და აღმასრულებელმა დირექტორმა ლევან ფხაკაძემ „ბიზნესპარტნიორთან“ საუბრისას განაცხადა.

Trump Tower Tbilisi – რა ვიცით პროექტის შესახებ?

Trump Tower Tbilisi Downtown Tbilisi-ის მასშტაბური განვითარების ნაწილია. პროექტი დაახლოებით 8 ჰექტარ ტერიტორიაზე მდებარეობს და მისი განხორციელება The Trump Organization-თან თანამშრომლობით იგეგმება.

Downtown Tbilisi-ის მთავარი პარტნიორები და დეველოპერები Archi Group და INVIA არიან. პროექტის თანადეველოპერია The Sapir Organization, ხოლო პარტნიორებს შორის არიან Block Stone Capital, Finvest Georgia და Vector Group.

Travel News-მა პროექტის შესახებ უკვე დაწერა სტატიაში „Trump Tower Tbilisi მალე იქცევა ღირსშესანიშნაობად“, როდესაც კოშკის პირველი ოფიციალური ვიზუალური კონცეფცია გავრცელდა.

რამდენი სართული ექნება Trump Tower Tbilisi-ს?

უახლესი ოფიციალური ინფორმაციით, კოშკი 62-სართულიანი და დაახლოებით 280 მეტრის სიმაღლის იქნება.

შენობის არქიტექტურული კონცეფცია ამერიკულ კომპანია Gensler-ს ეკუთვნის. პროექტის განხორციელების შემთხვევაში ის საქართველოს ყველაზე მაღალი შენობა გახდება.

ეს მონაცემები მნიშვნელოვანია, რადგან პროექტის ადრეულ ეტაპზე გავრცელებულ ინფორმაციაში კოშკის სიმაღლე და სართულების რაოდენობა განსხვავებულად იყო წარმოდგენილი. ახალი ოფიციალური პრეზენტაცია უკვე 62 სართულსა და დაახლოებით 280 მეტრს ასახელებს.

Trump Tower Tbilisi – რა იქნება პროექტში?

პროექტის ოფიციალური აღწერის მიხედვით, კოშკი მაღალი კლასის საცხოვრებელ სივრცეებს, პრემიუმ ინფრასტრუქტურასა და სხვადასხვა მომსახურებას გააერთიანებს.

პროექტის კონცეფცია მოიცავს:

პრემიუმ საცხოვრებელ სივრცეებს;
რესტორნებსა და კვების ობიექტებს;
პრემიუმ სავაჭრო სივრცეებს;
თანამედროვე ცხოვრების სტილისა და დასვენების ინფრასტრუქტურას;
თბილისის პანორამულ ხედებს.

Trump Tower Tbilisi-ის ოფიციალურ გვერდზე პროექტი წარმოდგენილია როგორც ახალი landmark თბილისის skyline-ზე, თანამედროვე არქიტექტურითა და ქალაქის ხედებით.

Downtown Tbilisi – უფრო დიდი პროექტის ნაწილი

კოშკი დამოუკიდებელი პროექტი არ არის. ის Downtown Tbilisi-ის უფრო დიდი განვითარების ნაწილია.

ოფიციალური ინფორმაციით, Downtown Tbilisi დაახლოებით 8 ჰექტარზე განთავსდება და ექვს კოშკს მოიცავს. პროექტის საერთო სამშენებლო ფართობი დაახლოებით 600 000 კვადრატულ მეტრს შეადგენს, ხოლო master plan-ის საინვესტიციო ღირებულება დაახლოებით 2 მილიარდი აშშ დოლარია.

პროექტში დაგეგმილია საცხოვრებელი, საოფისე, სასტუმრო და სავაჭრო სივრცეები. ოფიციალური პრეზენტაციის მიხედვით, საცალო ნაწილი პრემიუმ სავაჭრო ობიექტებსა და კვების სივრცეებს გააერთიანებს.

Trump Tower Tbilisi – საერთაშორისო ბრენდი თბილისში

Trump Tower Tbilisi-ის პროექტის ერთ-ერთი მთავარი თავისებურება The Trump Organization-თან თანამშრომლობაა.

2026 წლის 15 სექტემბერს თბილისში პროექტის საერთაშორისო პრეზენტაცია გაიმართა. ოფიციალური ინფორმაციით, ღონისძიებამ Downtown Tbilisi-ისა და ახალი კოშკის კონცეფცია საერთაშორისო აუდიტორიას წარუდგინა.

პროექტის ოფიციალური მასალების მიხედვით, Trump Tower Tbilisi Downtown Tbilisi-ის მთავარი არქიტექტურული landmark იქნება.

რას ნიშნავს პროექტი თბილისის ტურიზმისთვის?

პროექტის მნიშვნელობა მხოლოდ უძრავი ქონების სექტორით არ შემოიფარგლება.

თბილისი საქართველოს ერთ-ერთი მთავარი ტურისტული ცენტრია. ქალაქში ახალი სასტუმროების, რესტორნების, სავაჭრო სივრცეებისა და სხვა ტურისტული ინფრასტრუქტურის განვითარება ვიზიტორებისთვის ქალაქის შეთავაზებას კიდევ უფრო მრავალფეროვანს ხდის.

Travel News-ის „ტურიზმი საქართველოში – მიმართულებები, ღირსშესანიშნაობები და მოგზაურობის სრული გზამკვლევი“ მიხედვით, თბილისი ქვეყნის ერთ-ერთი მთავარი ტურისტული ცენტრია და ხშირად საქართველოში მოგზაურობის საწყისი წერტილიც ხდება.

ამასთან, თბილისში უცხოელი ვიზიტორების ხარჯვის ზრდაც ფიქსირდება. Travel News-ის მიერ გამოქვეყნებული მონაცემების მიხედვით, 2026 წლის აგვისტოში უცხოელი ვიზიტორების სასტუმროებში უნაღდო დანახარჯები წლიურად 13%-ით გაიზარდა, ხოლო რესტორნებში ზრდამ 54% შეადგინა.

დეტალურად იხილეთ უცხოელი ტურისტების ხარჯვა საქართველოში.

თბილისი როგორც ტურისტული და ბიზნეს მიმართულება

Downtown Tbilisi-ის განვითარება თბილისისთვის საინტერესოა როგორც ტურიზმის, ისე ბიზნესისა და საინვესტიციო მიმართულებით.

საერთაშორისო ბრენდის მონაწილეობა, მაღალი კლასის საცხოვრებელი სივრცეები, პრემიუმ სავაჭრო ობიექტები, რესტორნები და სასტუმრო ინფრასტრუქტურა შეიძლება ქალაქის საერთაშორისო პოზიციონირებისთვის დამატებით შესაძლებლობად იქცეს.

ეს განსაკუთრებით მნიშვნელოვანია იმ ფონზე, როდესაც საქართველოს ტურისტული პოტენციალი მხოლოდ ტრადიციულ ტურისტულ პროდუქტებს აღარ ეფუძნება. ახალი ურბანული სივრცეები, თანამედროვე არქიტექტურა, გასტრონომია, შოპინგი და მაღალი კლასის სტუმარმასპინძლობა ტურისტული შეთავაზების დამატებითი კომპონენტები ხდება.

Travel News-ის საქართველოს ტურისტული პოტენციალის შესახებ მასალაში განხილულია ქვეყნის ტურიზმის განვითარების შესაძლებლობები და ახალი ტურისტული პროდუქტების მნიშვნელობა.

როდის დაიწყება Trump Tower Tbilisi-ის მშენებლობა?

ამ ეტაპზე გავრცელებული ინფორმაციით, სამშენებლო სამუშაოების დაწყება 2027 წლის გაზაფხულიდან არის მოსალოდნელი.

INVIA-ს ხელმძღვანელის განცხადებით, პროექტზე აქტიური საპროექტო სამუშაოები მიმდინარეობს და კომპანია მშენებლობის დასაწყებად ემზადება. მისივე ინფორმაციით, საცხოვრებელ ერთეულებზე ჯავშნების მიღება უკვე დაწყებულია.

მნიშვნელოვანია, რომ 2027 წლის გაზაფხული ამ ეტაპზე სავარაუდო ვადაა. საბოლოო გრაფიკი პროექტის მიმდინარეობის შესაბამისად შეიძლება დაზუსტდეს.

გახდება თუ არა კოშკი საქართველოს ყველაზე მაღალი შენობა?

თუ პროექტი დაგეგმილი პარამეტრებით განხორციელდა, დაახლოებით 280 მეტრის სიმაღლისა და 62-სართულიანი კოშკი საქართველოს ყველაზე მაღალი შენობა იქნება.

ეს მას თბილისის თანამედროვე არქიტექტურულ იერსახეში ერთ-ერთ ყველაზე გამორჩეულ ახალ ობიექტად აქცევს.

კოშკის ოფიციალური კონცეფციის მიხედვით, მისი მდებარეობა თბილისის Central Park-ის მიმდებარე ტერიტორიაზე და ქალაქის ხედები პროექტის ერთ-ერთი მთავარი მახასიათებელია.

რა გავლენა შეიძლება ჰქონდეს პროექტს ტურიზმზე?

მსგავსი მასშტაბის პროექტები ტურიზმისთვის საინტერესოა რამდენიმე მიმართულებით.

პირველ რიგში, ისინი ქმნიან ახალ სივრცეებს საცხოვრებლად, დასასვენებლად, კვებისა და შოპინგისთვის. მეორე მხრივ, საერთაშორისო ბრენდირებული პროექტები ქალაქის ცნობადობასა და საინვესტიციო იმიჯზეც მოქმედებს.

თუ Downtown Tbilisi დაგეგმილი მასშტაბით განვითარდა, პროექტმა შეიძლება დამატებითი ტურისტული და ბიზნეს აქტივობა შექმნას თბილისის ცენტრალურ ნაწილში.

ამ პროცესს ემატება თბილისის არსებული ტურისტული ინფრასტრუქტურა და ქალაქის როლი საქართველოს ტურისტულ ბაზარზე.

დასკვნა

Trump Tower Tbilisi-ის მშენებლობა, სავარაუდოდ, 2027 წლის გაზაფხულზე დაიწყება.

დაახლოებით 62-სართულიანი და 280 მეტრის სიმაღლის კოშკი Downtown Tbilisi-ის მთავარი არქიტექტურული ელემენტი იქნება.

პროექტი აერთიანებს საერთაშორისო ბრენდს, მაღალი კლასის საცხოვრებელ სივრცეებს, კომერციულ ინფრასტრუქტურასა და თანამედროვე ურბანულ კონცეფციას.

თუ პროექტი დაგეგმილი პარამეტრებით განხორციელდა, ის საქართველოს ყველაზე მაღალი შენობა გახდება და თბილისის skyline-ის ერთ-ერთი მთავარი ახალი landmark იქნება.